Pour l’investissement locatif, vous achetez un bien pour pouvoir le louer par la suite. Si le principe paraît simple et si votre gestionnaire de patrimoine vous présente tous les avantages, prenez en compte ces quelques conseils pour ne pas perdre votre argent.
Bien acheter
Il ne sert à rien de prendre votre temps avec une personne qui n’est pas vraiment décidé de vendre sa maison ou son appartement. Même si vous allez toucher des bénéfices après la conclusion de la vente, vous devez déjà penser à vos avantages dès l’achat. Il sera difficile de rétablir la rentabilité de votre investissement si le bien immobilier proposé est trop cher.
Bien choisir le bien en fonction de votre cible
Si vous pensez louer votre futur bien à des étudiants, il ne sert à rien de prendre une grande maison avec une piscine et un garage. Définir votre cible est important, car vous pourrez mieux vous concentrer sur le type de bien que vous allez acheter. Vous ne devez pas aussi négliger l’emplacement du bien. Au cas où vous compteriez le louer à de grands cadres, il serait plus judicieux d’acheter une maison ou un appartement dans un bon quartier.
Ne jamais suivre son instinct
Certains grands investisseurs peuvent vous dire que leur réussite peut s’expliquer par leur instinct. En investissement locatif, vous ne devez pas vous fier à votre instinct. Si ceci peut marcher des fois, ce ne sera pas toujours le cas. Il ne faut pas acheter un appartement parce que vous l’aimez bien ou parce que vous sentez qu’il va se louer plus facilement. Il faut rester le plus rationnel possible et se baser sur les chiffres. Si vous n’êtes pas sûr de votre choix, vous pouvez faire appel à un professionnel qui vous apportera un avis plus objectif.
